VIP DOMY s.r.o.
KOMPLETNÍ PROVÁDĚNÍ STAVEB
Dittrichova 337/9
120 00 Praha 2
Tel.: 601 342 537
email: info@vip-domy.cz
www: vip-domy.cz
IČ: 242 69 913
DIČ: CZ242 69 913
Každý vstupujeme do stavby rodinného domu v jiné etapě. Někdo má již připravený pozemek, někdo naopak chce nejprve poradit s financováním a výběrem projektu. Pro všechny je tu k dispozici naše firma.
Pro stavbu bez starostí, využijte našich služeb.
Je jedno, jestli chcete postavit rodinný dům na klíč nebo postavit jen hrubou stavbu, vždy je rozumné využít maximálně možnosti, které nabízejí hypoteční banky nebo stavební spořitelny. V současně jsou jejich nabídky nejvýhodnější a úrokové sazby jsou nejnižší za několik let.
Nabízíme pomoc se zvolením způsobu financování staveb. Rádi Vám pomůžeme s přípravou a vyřízením hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
Doporučujeme financovanou stavbu doplnit vhodným pojištěním osob a majetku.
Máte zájem o stavbu rodinného domu? Sníte o životě v rodinném domě?
Máte zájem o stavbu rodinného domu na klíč? Sníte o životě v rodinném domě?
Není nic jednoduššího, pro každého stavebníka máme řešení.
Na co se připravit? Vše můžeme zajistit za Vás!
Vlastnosti mikrolokality – zejména množství radonu, kvalita ovzduší, hydrogeologické vlastnosti podloží a orientace parcely – to vše ovlivňuje cenu.
Pro výstavbu rodinného domu je nejvhodnější pozemek o rozloze 550 – 1200m2, přičemž za optimální tvar se považuje obdélník o šířce 20 - 25 metrů a délce 28 – 50 metrů. Zvláště u pozemků, kde jeden z rozměrů klesne pod 15 metrů. Mohou nastat komplikace s umístěním stavby.
Hodnotu pozemku určuje i soubor faktorů, které lze shrnout pod termín vlastnosti mikrolokality. Nejvýznamnější jsou charakter terénu, voda a výskyt radonu. Za nejkvalitnější jsou považovány parcely v rovině, nebo v mírném svahu, výhodou je panoramatický okolní terén. Mezi exkluzivní polohy patří náhorní plošiny a lokality položené vysoko proti okolní krajině otevřené k jihu.
Velkým problémem může být i spodní voda. I když je parcela na první pohled suchá, může být prvním varováním přítomnost vodního zdroje, řeky nebo potoka, případně charakter vegetace.
Významným kritériem pro výběr pozemku jsou ekologická hlediska, protože mají zásadní význam pro kvalitu bydlení. Nejdůležitější je kvalita ovzduší, která je ovlivňována množstvím škodlivých látek. Mezi ně patří zejména oxidy síry, těžké kovy a prachové částice. Rozhodující vliv na kvalitu prostředí mají lesní plochy, které udržují přirozenou cestou vlhkost vzduchu, eliminují hluk a spad škodlivých látek, a proto je jejich blízkost pro kvalitu prostředí rozhodující.
Vedle kvality ovzduší má největší vliv na bydlení hluk způsobený intenzivní automobilovou, železniční nebo leteckou dopravou.
Téměř každou stavbu provázejí milá i nemilá překvapení. Zkušená stavební firma začala se stavbou rodinného domku manželů Novotných. Ti sice, po zkušenostech svých kamarádů, nějaké zádrhele očekávali, ale netušili, že se objeví vlastně okamžitě. Při geologickém průzkumu se zjistilo, že po celé ploše základů leží jen 10?cm pod terénem kamenné podloží. To nešlo odtěžit jinak než nejtěžším bagrem. Nekopaly se tedy pouze základy v pásech o šířce 60?cm, ale přibylo navíc bednění a ostatní související práce. Tím se výrazně navýšil rozpočet. Zanedlouho se při navážení objemného a těžkého stavebního materiálu objevila další nečekaná překážka. V místě stavby totiž nebyly udusané hliněné cesty, jak bývá zvykem, ale hotové ulice vyskládané ze zámkové dlažby. To manželům připadalo zpočátku jako velká výhoda. Netušili ale, že majitel omezil zatížení těchto komunikací na tři tuny. Naštěstí se dalo k pozemku dostat zezadu po polní cestě, ale ta byla blátivá, jízda zdlouhavá a krkolomná, pro stavební firmu tedy další problém ? a další zvýšení ceny.
Jakmile jste si již vytipovali pozemek odpovídající vašim požadavkům, může začít poslední fáze jeho prověřování. Ujistěte se, zda kupovaný pozemek je územním plánem obce určen k výstavbě rodinného bydlení či není-li v lokalitě vyhlášena stavební uzávěra. Ptejte se, zda jeho poloha nezasahuje do některého ochranného pásma. Nejčastěji se jedná o blízkost plynovodu, vysokého napětí elektřiny, hranice lesního porostu nebo železniční tratě. Podcenění těchto faktorů se nevyplácí a poznáte to již při samotném stavebním řízení.
V neposlední řadě by měl právník ověřit, zda kupovaná parcela není zatížena nějakým typem věcného břemene či závazky ve prospěch jiných osob.
Stavba levného RD na klíč
energeticky úsporný zděný rodinný dům
1 870 000,- Kč + DPH
Stavba levného RD na klíč
energeticky úsporný zděný rodinný dům
2 350 000,- Kč + DPH